针对写字楼办公室装修工程容易出现的一些问题，需要装修的客户在写字楼办公室装修施工过程中应该关注的几个重点。

 

一、 拆除工程

     1、 客户在签完租房协议后，装修前对原有遗留的装修有个大概的了解，决定是全部拆除重装还是保留局部再改造装修，需对装修公司的设计师交待清楚，在施工时就可以保护性拆除，避免不必要的浪费，控制好预算成本。

     2、 在预算中要考虑成品保护所产生的费用，大厦物业都要求进场装修时对电梯和公共区域进行保护，租区内如果有遗留装修拆除时也得做保护。特别要注意的是消防喷淋设施的保护，在拆除原有天花时要对喷淋部位做保护性拆除，如果不小心碰坏喷淋头，会造成很严重的损失。

 

二、 隐蔽工程

     办公室装修隐蔽工程包括强电和弱电布线，不管是局部装修还是整体装修都会遇到。

    1、  强电布线：按要求必须用JDG穿线管，管线敷设应在吊顶及隔断封板完成前施工完毕，吊顶内的配管均需按明配管敷设，管卡、支架、各种箱盒等金属附件均应用镀锌制品和防护油漆，支架安装间距符合规范要求，位置正确、牢固，灯头盒、接线盒一般应朝下，每个灯位必须加分线盒，并加盖板。明配管多根敷设必须横平竖直，排列、弯头半径应一致，铜线并头必须涮锡，导线连接紧密，绝缘良好，内层绝缘为高压橡皮胶带，外层为黑胶布，导线敷设完毕，必须进行绝缘测试，选用500V摇表，绝缘电阻值为线间绝缘或线地之间的绝缘必须在0．5MΩ以上，确保线路完好无损。

     2、  弱电布线：按要求必须用JDG穿线管或金属桥架，线槽，管线敷设应在吊顶、隔断封板及地面面层完成前施工完毕，网络和电话线铺设必须是点对点，中间不能有接头，铺设时两端需做线标，以便安装调试、维修方便。

 

三、 消防改造工程

     1、在平面布局设计时要复合消防法规要求，楼梯间前室和封闭楼梯间的内墙上，除在同层开设通向公共走道的疏散门外，不应开设其它房门窗。楼梯间及前室内不应附设烧水间、可燃材料储藏室、可燃气体管道。房间内喷淋头间距不得大于3.6m，每个50平米以内独立封闭空间必须设一个烟感报警器，消防栓不得设在封闭房间内。

     2、消防改造时管径要复合要求，喷淋头要与室内天花水平。改造完后要打压试水。

     3、客户应要求消防改造承包商应与装修公司密切配合，以保证整体装修工程顺利完成。

 

四、 空调改造工程

     1、空调改造要复合专业要求，注意做好降噪保温，每个房间须有出风及回风口。

     2、客户应要求空调改造承包商应与装修公司密切配合，不要影响装修进度，以保证整体装修工程顺利完成。